3660 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 92,5 m² · constr. 1986 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 195 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733401851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067733401851400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 402 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 249 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 389 502 $ Poids 83 % |
| 3 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 595 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 383 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 327 $ Poids 79 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 650 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 391 152 $ Poids 77 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 463 831 $ Poids 77 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 3630, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-08-31 · 792 m · Vendu 305 000 $ (3 211 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 319 287 $ Poids 75 % |
| 10 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 569 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 385 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 543 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 785 $ Poids 74 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 601 962 $ Poids 73 % |