4350 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733402111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
37067733402111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 337 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 540 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 196 789 $ Poids 77 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 539 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 528 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 800 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 704 073 $ Poids 71 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 776 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 184 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 917 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 629 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 727 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 622 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 245 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 587 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 895 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 219 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 656 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 147 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 554 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 493 033 $ Poids 59 % |