3760 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 146,5 m² · constr. 1987 · terrain 564,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733403820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
37067733403820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 189 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 618 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 315 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 548 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 559 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 130 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 516 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 488 673 $ Poids 84 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 176 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 581 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 143 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 600 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 607 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 630 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 558 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 564 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 604 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 177 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 593 052 $ Poids 59 % |