5455 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 128 m² · constr. 1979 · terrain 936,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 244 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733404879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
37067733404879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 364 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 519 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 253 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 824 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 501 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 555 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 371 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 548 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 265 $ Poids 80 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 218 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −44 064 $ | 515 712 $ Poids 72 % |
| 10 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 659 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 466 952 $ Poids 71 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 809 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 492 125 $ Poids 70 % |
| 12 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 489 $ Poids 69 % |