5110 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733405110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067733405110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 284 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 406 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 425 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 453 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 452 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 481 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 471 779 $ Poids 88 % |
| 5 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 385 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 355 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 670 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 383 214 $ Poids 81 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 581 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 617 $ Poids 79 % |
| 10 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 219 806 $ Poids 78 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 673 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 504 789 $ Poids 78 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 619 $ Poids 77 % |