5175 Rue LA CHATELAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 93,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 145 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733406783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067733406783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 397 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 445 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 124 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 347 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 385 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 327 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 428 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 428 669 $ Poids 78 % |
| 6 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 703 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 398 343 $ Poids 78 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 336 143 $ Poids 77 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 395 558 $ Poids 76 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 606 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 362 132 $ Poids 75 % |
| 11 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 695 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 379 160 $ Poids 75 % |
| 12 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 614 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 381 655 $ Poids 71 % |