5275 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 158,1 m² · constr. 1991 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733407939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067733407939100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 71 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −4 809 $ | 138 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 348 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 594 203 $ Poids 81 % |
| 3 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 666 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 654 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 880 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 508 079 $ Poids 70 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 226 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 464 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 503 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 681 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 680 $ Poids 64 % |
| 10 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 76 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 714 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 671 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 450 446 $ Poids 57 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 187 034 $ Poids 52 % |