3640 Rue FONTENELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733410048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067733410048100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 314 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 393 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 623 $ Poids 94 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 266 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 415 538 $ Poids 93 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 156 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 228 384 $ Poids 91 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 494 829 $ Poids 89 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 456 $ Poids 86 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 461 441 $ Poids 84 % |
| 8 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 224 261 $ Poids 81 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 637 552 $ Poids 81 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 207 $ Poids 81 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 518 891 $ Poids 78 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 385 $ Poids 78 % |