5450 Rue VIMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 106 m² · constr. 1980 · terrain 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733413368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
37067733413368800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 111 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 404 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 382 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 963 $ Poids 90 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 390 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 449 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 342 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −5 282 $ | 222 243 $ Poids 88 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 217 568 $ Poids 86 % |
| 7 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 452 606 $ Poids 84 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 569 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 380 395 $ Poids 84 % |
| 9 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 474 289 $ Poids 84 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 046 $ Poids 83 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 353 137 $ Poids 83 % |
| 12 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 721 $ Poids 82 % |