5430 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 645,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733414776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
37067733414776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 154 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 393 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 347 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 437 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 306 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 438 306 $ Poids 93 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 373 175 $ Poids 90 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 341 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 456 659 $ Poids 89 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 510 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 370 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 495 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 343 788 $ Poids 88 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 013 $ Poids 88 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 504 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 489 078 $ Poids 85 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 461 833 $ Poids 85 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 468 604 $ Poids 84 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 405 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 216 876 $ Poids 83 % |