5325 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 232,1 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733418686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
37067733418686700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 829 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 617 207 $ Poids 73 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 360 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 213 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 153 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 582 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 775 843 $ Poids 57 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 762 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 634 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 708 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 810 120 $ Poids 52 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 38 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 730 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 438 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 734 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 620 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 562 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 646 252 $ Poids 42 % |
| 11 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 741 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 291 029 $ Poids 39 % |
| 12 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 815 808 $ Poids 38 % |