5085 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 94 m² · constr. 1995 · terrain 363,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
37067733419085900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 492 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 474 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 411 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 456 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 332 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 431 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 421 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 651 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 358 673 $ Poids 75 % |
| 6 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 651 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 410 304 $ Poids 74 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 700 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 386 435 $ Poids 73 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 654 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 483 562 $ Poids 70 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 783 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 508 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 959 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 424 195 $ Poids 64 % |