5055 Rue MARIE-GUYART · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 538 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733419358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067733419358600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 487 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 464 190 $ Poids 79 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 349 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 408 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 446 813 $ Poids 69 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 412 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 5235, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2026-01-13 · 210 m · Vendu 340 000 $ (4 370 $/m²) 77,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 390 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 350 589 $ Poids 63 % |
| 7 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 977 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 890 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 998 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 413 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 690 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 377 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 401 299 $ Poids 61 % |
| 12 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 257 $ Poids 60 % |