3800 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 153,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 080,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733422132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
37067733422132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 368 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 487 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 76 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 600 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 627 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 637 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 130 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 784 $ Poids 79 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 517 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 176 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 219 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 473 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 998 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 428 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 558 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 223 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 594 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 439 318 $ Poids 61 % |