3780 Rue MARICOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 226 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733422534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
37067733422534500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 225 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 385 152 $ Poids 97 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 80 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 406 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 451 788 $ Poids 92 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 175 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 223 666 $ Poids 91 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 164 $ Poids 90 % |
| 6 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 408 428 $ Poids 88 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 454 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 452 846 $ Poids 86 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 528 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 382 902 $ Poids 86 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 176 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 455 208 $ Poids 86 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 463 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 504 343 $ Poids 85 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 539 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 355 457 $ Poids 85 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 625 414 $ Poids 83 % |