5415 Rue MANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733425047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
37067733425047800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 158 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 799 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 265 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 503 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 150 $ Poids 86 % |
| 5 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 587 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +27 918 $ | 452 415 $ Poids 85 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 791 $ Poids 85 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 404 608 $ Poids 81 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 874 $ Poids 81 % |
| 9 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 358 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 499 004 $ Poids 81 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 261 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 428 040 $ Poids 81 % |
| 11 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 219 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 476 772 $ Poids 79 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 513 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 627 $ Poids 78 % |