5405 Rue MANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 163,5 m² · constr. 1985 · terrain 603,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733425199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
37067733425199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 286 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 137 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 579 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 585 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 644 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 509 177 $ Poids 80 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 439 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 634 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 881 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 717 $ Poids 64 % |
| 8 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 597 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 241 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 459 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 595 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 576 747 $ Poids 60 % |
| 11 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 715 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 436 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 260 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 707 070 $ Poids 53 % |