5045 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 135,6 m² · constr. 1995 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733429085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067733429085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 150 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 474 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 130 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 131 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 91 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 580 953 $ Poids 71 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 474 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 911 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 247 $ Poids 69 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 799 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 472 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 578 $ Poids 66 % |
| 12 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 797 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 620 301 $ Poids 65 % |