3800 Rue DE MUSSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 113,1 m² · constr. 1985 · terrain 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733430278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
37067733430278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 404 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 428 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +27 918 $ | 452 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 080 $ Poids 90 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 71 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 528 $ Poids 88 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 412 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 799 532 $ Poids 86 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 102 $ Poids 81 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 257 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 427 844 $ Poids 81 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 791 $ Poids 80 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 438 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −29 376 $ | 498 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 529 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 478 140 $ Poids 79 % |