5310 Rue LOUISBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733436033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
37067733436033600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 456 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 173 $ Poids 94 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 107 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 928 $ Poids 94 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 327 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 411 177 $ Poids 92 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 352 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 359 534 $ Poids 91 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 385 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 387 299 $ Poids 91 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 173 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 477 149 $ Poids 88 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 389 380 $ Poids 87 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 432 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 509 689 $ Poids 86 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 423 129 $ Poids 84 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 807 $ Poids 84 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 171 $ Poids 82 % |