3600 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 690,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733440263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
37067733440263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 523 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 454 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 470 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 378 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 445 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 477 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 473 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 786 291 $ Poids 87 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 524 511 $ Poids 87 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 427 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 415 $ Poids 84 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 767 $ Poids 82 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 347 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 407 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 321 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 403 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 780 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 440 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 548 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 501 058 $ Poids 70 % |