3630 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 152,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 276,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733440607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
37067733440607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 75 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 468 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 600 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 431 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 169 789 $ Poids 77 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 680 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 498 566 $ Poids 75 % |
| 6 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 661 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 861 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 127 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 146 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 538 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 452 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 558 934 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 456 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 955 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 221 424 $ Poids 65 % |