3635 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733441340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067733441340800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 20 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 150 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 456 030 $ Poids 96 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 301 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 383 078 $ Poids 95 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 426 332 $ Poids 93 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 354 $ Poids 91 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 401 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 476 742 $ Poids 89 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 384 206 $ Poids 89 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 512 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 360 184 $ Poids 89 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 178 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −12 677 $ | 211 298 $ Poids 88 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 413 $ Poids 87 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 545 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 334 385 $ Poids 87 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 397 $ Poids 86 % |