3655 Rue CLERMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 111,7 m² · constr. 1974 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733441352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067733441352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 40 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 314 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 426 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 184 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 221 527 $ Poids 89 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 455 762 $ Poids 87 % |
| 5 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 480 081 $ Poids 85 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 500 141 $ Poids 85 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 377 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 752 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 282 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 403 268 $ Poids 83 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 363 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 065 $ Poids 83 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 221 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 470 966 $ Poids 83 % |
| 11 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 404 766 $ Poids 80 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 417 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 450 923 $ Poids 79 % |