3865 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 150,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733444864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
37067733444864000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 423 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 472 265 $ Poids 91 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 525 $ Poids 89 % |
| 3 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 314 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 606 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 557 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 126 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 590 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 757 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 402 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 407 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 425 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 476 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 459 264 $ Poids 66 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 561 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 563 081 $ Poids 66 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 848 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 129 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 501 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 542 656 $ Poids 63 % |