5080 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733456809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067733456809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 171 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 164 $ Poids 98 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 119 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 090 $ Poids 97 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 195 $ Poids 97 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 448 807 $ Poids 96 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 176 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 449 660 $ Poids 96 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 288 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 501 087 $ Poids 91 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 940 $ Poids 88 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 516 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 403 793 $ Poids 87 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 793 $ Poids 87 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 219 $ Poids 85 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 385 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 762 $ Poids 84 % |