5180 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 172,8 m² · constr. 1988 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733457659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
37067733457659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-09-24 · 0 m · Vendu 477 500 $ (2 763 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 686 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 655 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 611 669 $ Poids 80 % |
| 4 | 5095, rue de Tilly, Trois-Rivières 2026-09-28 · 744 m · Vendu 490 000 $ (2 795 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 775 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 529 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 453 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 143 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 4750, rue Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-01 · 379 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 658 302 $ Poids 62 % |
| 8 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2026-10-15 · 308 m · Vendu 730 000 $ (3 626 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 677 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 674 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 5515, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2026-09-21 · 862 m · Vendu 461 000 $ (2 411 $/m²) 191,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 436 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 734 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 219 $ Poids 52 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +913 $ | 179 512 $ Poids 51 % |