3640 Rue LANDERNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 119,3 m² · constr. 1967 · terrain 765 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733460560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067733460560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 284 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 425 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 279 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 328 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 499 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 587 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 749 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 825 $ Poids 84 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 588 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 254 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 561 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 419 745 $ Poids 75 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 401 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 221 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 461 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 479 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 471 058 $ Poids 71 % |