5330 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 732,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067733463102800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 238 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 362 856 $ Poids 97 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 280 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 336 863 $ Poids 95 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 951 $ Poids 95 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 119 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 479 987 $ Poids 95 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 525 $ Poids 93 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 386 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 385 846 $ Poids 92 % |
| 8 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 459 337 $ Poids 91 % |
| 9 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 396 820 $ Poids 90 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 402 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 429 675 $ Poids 90 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 332 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 447 774 $ Poids 89 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 213 $ Poids 88 % |