5325 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733463315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067733463315700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 59 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 531 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 261 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 477 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 111 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 452 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 322 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 798 642 $ Poids 92 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 600 151 $ Poids 88 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 485 005 $ Poids 85 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 502 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 414 124 $ Poids 72 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 850 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 441 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 408 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 533 073 $ Poids 70 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 819 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 447 763 $ Poids 70 % |