Rue DOMPIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Terrain · terrain 12,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,6 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733465498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
500 $
ID provincial
37067733465498400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3786, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-06-09 · 319 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 65 % |
| 2 | 3660, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-07 · 442 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 3600, côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 532 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 61 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2026-08-14 · 656 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 4616, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-08-17 · 668 m · Vendu 241 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 4000, rue de Chambord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 422 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 54 % |
| 7 | 3765, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 273 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 53 % |
| 8 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2026-02-03 · 654 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 52 % |
| 9 | 4600, Place de la Marquise, Trois-Rivières 2026-08-04 · 813 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 4845, rue Lavallée, Trois-Rivières 2025-11-19 · 554 m · Vendu 579 900 $ Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 571 $ Poids 51 % |
| 11 | 4120, rue de Chambord, Trois-Rivières 2025-09-26 · 477 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 49 % |
| 12 | 5555, rue Préville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 654 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 49 % |