5085-5089 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 211,4 m² · constr. 1987 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733468834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
37067733468834200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2026-10-15 · 218 m · Vendu 730 000 $ (3 626 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 741 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 4750, rue Lavallée, Trois-Rivières 2026-09-01 · 292 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 725 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 3575, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-09-24 · 994 m · Vendu 670 748 $ (3 270 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +67 075 $ | 748 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 766 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 588 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 5180, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-09-24 · 127 m · Vendu 477 500 $ (2 763 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 528 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 746 $ Poids 56 % |
| 7 | 5515, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2026-09-21 · 989 m · Vendu 461 000 $ (2 411 $/m²) 191,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 480 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 761 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 587 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 538 303 $ Poids 51 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 737 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +70 360 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 679 400 $ Poids 45 % |
| 11 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 906 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 737 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 5095, rue de Tilly, Trois-Rivières 2026-09-28 · 871 m · Vendu 490 000 $ (2 795 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 538 004 $ Poids 45 % |