5250 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 220,8 m² · constr. 1977 · terrain 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733474083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
37067733474083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 400 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 702 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 621 595 $ Poids 61 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 668 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 522 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 783 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 716 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 775 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 756 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 193 099 $ Poids 50 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 899 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 598 504 $ Poids 50 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 723 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 944 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 591 781 $ Poids 44 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 349 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −34 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 346 $ Poids 42 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 733 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 650 504 $ Poids 41 % |