5625 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 157,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
37067733475681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 653 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 558 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 505 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 734 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 135 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 751 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 137 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 916 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 211 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 542 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 684 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 432 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 537 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 975 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 183 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 207 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 631 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 978 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 581 116 $ Poids 56 % |