5321 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 144,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733481530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
37067733481530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 347 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 439 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 351 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 120 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 282 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 286 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 560 476 $ Poids 77 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 483 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 463 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 214 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 421 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 104 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 751 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 637 $ Poids 64 % |