3571 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 121,7 m² · constr. 1967 · terrain 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
37067733482461000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 7 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 154 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 429 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 504 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 70 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 5580, rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-09-18 · 208 m · Vendu 537 500 $ (4 060 $/m²) 132,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 462 031 $ Poids 86 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 582 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 757 352 $ Poids 82 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 576 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 786 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 5415, du Mans, Trois-Rivières 2026-10-01 · 742 m · Vendu 435 900 $ (3 851 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −39 231 $ | 413 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 208 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 485 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 860 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 377 $ Poids 67 % |