3055 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 139,2 m² · constr. 1992 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 238 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733485936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
37067733485936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 319 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 671 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 973 $ Poids 78 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 367 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 530 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 103 $ Poids 69 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 618 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 824 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 130 663 $ Poids 67 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 761 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +10 508 $ | 133 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 666 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 480 192 $ Poids 66 % |
| 9 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 631 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 650 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 466 058 $ Poids 65 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 771 $ Poids 64 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 892 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 511 526 $ Poids 64 % |