4070 Rue CHAMBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 261,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733489394200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
37067733489394200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 372 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 561 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 473 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 444 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 274 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 394 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 499 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 499 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 492 921 $ Poids 67 % |
| 7 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 700 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 381 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 335 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 4100, Rue Savard, Trois-Rivières 2026-03-16 · 820 m · Vendu 399 000 $ (4 200 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 442 177 $ Poids 60 % |
| 11 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 522 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 384 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 414 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 361 334 $ Poids 59 % |