3461 Rue AMIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733490880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067733490880500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 389 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 404 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 235 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 460 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 247 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 428 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 134 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 511 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 363 294 $ Poids 81 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 436 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 427 273 $ Poids 78 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 781 $ Poids 77 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 564 $ Poids 76 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 390 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 348 862 $ Poids 76 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 518 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 477 266 $ Poids 75 % |