3511 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 972,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733491560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
37067733491560800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 146 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 457 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 297 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 432 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 114 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 450 $ Poids 91 % |
| 4 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 349 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 508 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 437 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 427 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 653 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 725 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 763 513 $ Poids 77 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 156 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 488 420 $ Poids 76 % |
| 9 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 484 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 371 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 463 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 190 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 544 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 827 $ Poids 68 % |