5525 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 106,9 m² · constr. 1986 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 225 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733493618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
37067733493618900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 185 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 325 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 157 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 281 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 517 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 373 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 369 $ Poids 89 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 000 $ Poids 88 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 463 758 $ Poids 88 % |
| 9 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 270 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 442 889 $ Poids 86 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 927 $ Poids 85 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 395 368 $ Poids 84 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 824 $ Poids 79 % |