5475 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 102,5 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733493898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067733493898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 353 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 383 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 453 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 166 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 484 794 $ Poids 93 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 616 $ Poids 92 % |
| 5 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 401 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 355 861 $ Poids 92 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 310 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 504 931 $ Poids 91 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 418 747 $ Poids 91 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 171 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −454 $ | 97 495 $ Poids 90 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 452 342 $ Poids 90 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 338 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 338 $ Poids 86 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 385 773 $ Poids 82 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 569 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 472 150 $ Poids 82 % |