5610 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 159,9 m² · constr. 1986 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733494056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
37067733494056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5555, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-08-18 · 137 m · Vendu 650 000 $ (4 032 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 653 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 591 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 506 155 $ Poids 84 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 655 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 138 156 $ Poids 69 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 109 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 879 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 136 111 $ Poids 64 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 774 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 433 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +855 $ | 183 696 $ Poids 57 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 680 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 259 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 632 718 $ Poids 54 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 581 610 $ Poids 51 % |