3725 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733494169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
37067733494169600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 242 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 272 $ Poids 94 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 246 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 510 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 909 $ Poids 92 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 391 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 457 651 $ Poids 92 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 51 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 608 $ Poids 91 % |
| 8 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 301 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 539 $ Poids 91 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 458 683 $ Poids 88 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 541 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 458 851 $ Poids 84 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 459 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 84 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 390 264 $ Poids 83 % |