3035 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 575,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733495327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37067733495327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 199 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 251 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 373 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 347 109 $ Poids 91 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 458 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 460 273 $ Poids 90 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 212 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 516 397 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 292 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 493 585 $ Poids 85 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 441 902 $ Poids 85 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 257 183 $ Poids 85 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 751 $ Poids 84 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 470 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 442 368 $ Poids 84 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 31 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +454 $ | 95 325 $ Poids 82 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 536 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 442 462 $ Poids 81 % |