3705 Rue PRECOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 104,4 m² · constr. 1986 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733495530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067733495530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 277 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 315 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 037 $ Poids 92 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 289 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 437 $ Poids 92 % |
| 5 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 47 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 784 $ Poids 91 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 282 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 511 605 $ Poids 91 % |
| 7 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 739 $ Poids 91 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 458 493 $ Poids 91 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 459 554 $ Poids 89 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 574 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 459 727 $ Poids 83 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 493 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 891 $ Poids 82 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 390 968 $ Poids 82 % |