3820 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 103 m² · constr. 2009 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733497566700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067733497566700010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 344 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 424 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 213 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 015 $ Poids 94 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 223 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 107 253 $ Poids 90 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 895 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 438 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 034 $ Poids 87 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 464 $ Poids 87 % |
| 8 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 569 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 95 423 $ Poids 86 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 557 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 496 488 $ Poids 84 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 495 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 204 $ Poids 84 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 020 $ Poids 83 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 594 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 905 $ Poids 83 % |