5110 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 126,9 m² · constr. 1998 · terrain 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
37067733500019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 105 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 407 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 724 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 510 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 689 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 294 $ Poids 75 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 626 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 410 459 $ Poids 68 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 794 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 545 120 $ Poids 68 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 956 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 570 856 $ Poids 64 % |
| 11 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 566 244 $ Poids 61 % |