5100 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 121,8 m² · constr. 1997 · terrain 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067733500119000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 93 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 397 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 679 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 734 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 497 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 532 240 $ Poids 72 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 117 $ Poids 72 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 774 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 623 $ Poids 63 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 416 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 822 $ Poids 60 % |