5070 Rue BLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 126,4 m² · constr. 1996 · terrain 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733500437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067733500437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 59 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 403 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 651 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 885 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 504 469 $ Poids 77 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 766 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 245 $ Poids 69 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 588 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 405 803 $ Poids 68 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 936 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 983 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 560 199 $ Poids 63 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 321 639 $ Poids 62 % |